Değerli Üyemiz,

Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik, 29 Nisan 2026 tarihli ve 33238 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanmıştır.

Yönetmelik ile Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelikte değişiklik yapılmıştır.

·         Yönetmeliğin 2. Maddesinin 1. Fıkrasında değişiklik yapılmıştır.

Buna göre; Yönetmelik, gerçek veya tüzel kişi tacirler ile esnaf ve sanatkârların taşınmaz ticareti faaliyetlerini, yetki belgesinin verilmesi, tadili, yenilenmesi ve iptaline ilişkin usul ve esasları, taşınmaz ticaretine ilişkin ilke ve kuralları, internet ortamındaki taşınmaz ilanlarına ilişkin yükümlülükleri, ödeme sisteminin kurulması, işletilmesi ve taşınmaz satışında ödeme sisteminin gerçek ve tüzel kişiler tarafından kullanılmasına ilişkin usul ve esasları, Bakanlık, yetkili idare ve ilgili diğer kurum ve kuruluşların taşımaz ticaretine ilişkin görev, yetki ve sorumluluklarını kapsar.

·         Yönetmeliğin 8. Maddesinde değişiklik yapılmıştır. Buna göre;

Yetki belgesi, ticaret ünvanı veya işletme adı değişikliği hariç olmak üzere, içeriğindeki bilgilerden herhangi birinde değişiklik olması durumunda tadil edilecektir. Ticaret ünvanı veya işletme adının değişmesi durumunda yetki belgesi yenilenecektir.

Tadil ve yenileme başvurusu, değişikliğin gerçekleştiği tarihten itibaren on gün içinde Bilgi Sistemi üzerinden yapılacak ve il müdürlüğünce başvuru tarihinden itibaren on gün içinde sonuçlandırılacaktır.

İşletme adresinin değişmesi nedeniyle yetki belgesinin tadili veya ticaret ünvanının veya işletme adının değişmesi nedeniyle yetki belgesinin yenilenmesi durumunda, yetki belgesinin tadil edildiği veya yenilendiği tarihten itibaren on gün içinde, o işletmenin sözleşmeli işletmelerinin yetki belgeleri de herhangi bir başvuruya gerek olmaksızın tadil edilecek veya yenilenecektir.

·         Yönetmeliğe eklenen Ek Madde 1 ile taşınmaz satışlarında ödemenin nakit, havale veya elektronik fon transferi gibi yöntemlerle yapılması halinde taşınmaz satış bedeli, taşınmaz mülkiyeti ile satış bedelinin eş zamanlı el değiştirmesini sağlayacak şekilde oluşturulan ödeme sistemi üzerinden ödenecektir.

Taşınmaz satış bedelinin bir kısmının veya tamamının finansman ve tasarruf finansman şirketleri tarafından kredilendirilmesi halinde ödeme sistemi yalnızca kredi tutarı haricindeki ödemeler için uygulanacaktır.

Sistem üzerinden yapılan her işlem için kullanım bedeli alınacak olup söz konusu bedel, satıcıya aktarılan taşınmaz satış bedelinden mahsup edecektir.

Yönetmeliğe eklenen geçici hükme göre 1 Temmuz 2026 tarihine kadar yapılacak taşınmaz satışlarında yukarıda belirtilen ödeme sisteminin kullanılması zorunlu olmayacaktır.

Konuya ilişkin Yönetmelik metnine tıklayarak ulaşabilirsiniz. Bilgi ve dikkatinize sunarız.